Crédit hypothécaire — comparez & économisez
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Pourquoi Devizo pour crédit hypothécaire ?
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Questions fréquentes — Crédit hypothécaire
La règle usuelle : le remboursement mensuel ne dépasse pas 1/3 de vos revenus nets. La quotité (ratio emprunt/valeur du bien) est généralement plafonnée à 90 % pour une résidence principale.
Pour un achat immobilier en Wallonie : droits d'enregistrement (3 à 12,5 %), frais de notaire (~1 % du prix), frais d'acte hypothécaire. Comptez 10 à 15 % du prix du bien en plus.
Le taux fixe sécurise votre mensualité toute la durée. Le variable est capé par la loi (max +/- la valeur initiale). En 2026, 80 % des Belges choisissent le fixe.
Oui, si l'écart de taux dépasse 1 % et qu'il reste assez d'années. Devizo calcule le point mort (quand les économies compensent les frais de refinancement).
Depuis les règles BNB 2020, un apport de 10 à 20 % est fortement recommandé. Un dossier sans apport reste possible mais à des conditions moins favorables.
Oui. En Wallonie, l'abattement de 20 000 € sur la base imposable réduit les droits sur un premier achat de résidence principale. À Bruxelles, abattement de 200 000 €.
De la demande à l'offre : 2 à 4 semaines. De l'offre à l'acte notarié : 2 à 3 mois en moyenne.
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