Comparez les rénovation, châssis et travaux à Liège

Caractéristiques du parc immobilier liégeois

Le parc résidentiel de la province de Liège se compose majoritairement de constructions datant d'avant 1970, période où les normes d'isolation thermique restaient limitées. Les maisons unifamiliales mitoyennes en brique représentent une part importante du bâti urbain et péri-urbain, notamment dans l'agglomération liégeoise et les communes de la première couronne. Les châssis simple vitrage ou doubles vitrages anciens constituent un point faible récurrent en termes de déperditions énergétiques, particulièrement dans les quartiers ouvriers traditionnels. Le Service Public de Wallonie Énergie recense un nombre élevé de logements classés en catégorie énergétique E, F ou G dans l'arrondissement, rendant prioritaires les interventions sur l'enveloppe extérieure.

Cadre réglementaire et primes en Wallonie

La Région wallonne impose depuis 2023 un coefficient de transmission thermique Uw inférieur ou égal à 1,3 W/m²K pour tout remplacement de châssis. Cette exigence s'inscrit dans la trajectoire de rénovation énergétique fixée par le décret Performance Énergétique des Bâtiments. Les propriétaires peuvent bénéficier de la Prime Habitation, calculée selon les revenus du ménage et la nature des travaux. Le montant de base varie selon plusieurs catégories de revenus, avec des majorations possibles pour les publics précarisés. Le CPAS de Liège oriente régulièrement les bénéficiaires du revenu d'intégration sociale vers ce dispositif lors de projets de rénovation.

Le taux de TVA réduit à 6 % s'applique aux travaux de rénovation dans les logements de plus de dix ans, incluant la fourniture et la pose de châssis par un entrepreneur enregistré. Cette réduction concerne uniquement les habitations utilisées à des fins privées, à l'exclusion des surfaces professionnelles.

Accompagnement et contrôle énergétique

La plateforme Wallonie Énergie SPW centralise les demandes de primes et propose un service de conseil gratuit pour les particuliers. Certaines intercommunales actives dans la province, bien que leur périmètre varie selon les compétences communales, peuvent également diffuser de l'information sur les dispositifs régionaux. Le certificat PEB wallon, établi par un certificateur agréé, reste obligatoire pour toute transaction immobilière et permet d'identifier les postes de déperdition prioritaires.

Les audits énergétiques, réalisés par des auditeurs reconnus par le SPW, fournissent un diagnostic approfondi incluant recommandations techniques et estimation des gains thermiques. Le remplacement des châssis figure systématiquement parmi les mesures préconisées dans les logements anciens, souvent en combinaison avec l'isolation de la toiture ou des murs. La réglementation impose désormais des échéances contraignantes pour certaines catégories de logements, renforçant l'urgence des interventions dans le parc existant.